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双色球复式守号中奖:簽購房合同五個關鍵點要留意

双色球9十3复式多少注 www.sxyjz.icu   在房價高居不下的今天,一紙房產證即是一個家的象征,尤其是對于剛需一族來說,購房合同是買房和維權的重要憑證。因此,在簽訂購房合同時,一定要留意合同5個地方。

  合同空白條款

  在簽訂合同時,你會發現,一些條款下面會有空白條款存在。有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的,但有的開發商會告知購房者合同是同一版本,有的空白地方可以不填,這樣開發商就有可能在空白地方做手腳。因此購房者如果確實沒有特別說明,可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內容,以免給開發商留下可乘之機。

  補充協議

  補充協議是對購房合同的補充,一般會在補充協議中約定很多合同中沒法明說的約定。有些開發商會在此時玩起了文字游戲,比如開發商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾,購房者的違約責任變成了日的萬分之幾,一字之差,違約款就相差30倍。在簽合同時,需要重點關注補充協議中的責任劃分是否合理,不要讓自己吃虧。

  違約責任和賠償約定

  合同中的違約責任和賠償約定,需要大家重點關注。在整個購房流程中,時刻都有可能出現違約行為,一旦出現違約,法院判定責任及賠償,首先參照的是合同中的約定。例如什么情況下房子可以退、出現什么違約行為定金雙倍補償等。如果這兩項沒有約定清楚,購房者會吃啞巴虧,維權會繞遠路。

  交房日期和交房標準

  交房日期是開發商將房子交給購房者的最后期限,交房標準是在交到購房者手中時房子的配置標準。交房日期是購買期房的小伙伴需要注意的,如果開發商逾期交房,購房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標準。交房標準對精裝房來說尤為重要,交房時的配置與樣板間的配置差距較大,在簽合同時,需要將收房時的配置標準寫清楚,例如家電的品牌、室內空氣的達標標準等。

  壟斷的物管權

  還有就是物管權的壟斷問題。如果買房協議約定“買受人同意該商品房由出賣人選聘的××物業公司提供物業管理服務”,實際上是開發商將物業管理權永久性地壟斷了,即便是日后成立業主委員會,也難以改變。

  簽合同是個復雜的過程,以上注意事項并不能涵蓋合同中可能出現的所有問題。建議您在簽訂合同的時候,請律師一起同行,確保合同沒有問題。(諍言)

責任編輯:李旭萍
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